Τις επόμενες 60 μέρες θα ξεκινήσουν τα έργα ανάπλασης στο πρώην ΦΙΞ από την Dimand την εταιρεία που έχει σχεδιάσει και υλοποιεί το μεγάλο έργο στα δυτικά της Θεσσαλονίκης.

Η εταιρεία που έχει βάλει πλώρη να αλλάξει την δυτική είσοδο της πόλης, διαπραγματεύεται και τρίτο σχέδιο στην ίδια περιοχή, δίπλα στο ΦΙΞ και το HUB 26.

Παρουσία του διευθύνοντος συμβούλου της Dimand Δημήτρη Ανδριόπουλου, έγινε ξενάγηση στους δημοσιογράφους στο εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό συγκρότημα ΦΙΞ στην οδό 26ης Οκτωβρίου, στο Hub 26 και τη Παρευξείνια τράπεζα.

Συγκρότημα 2

Τα διατηρητέα του ΦΙΞ

Το επόμενο διάστημα θα ξεκινήσουν οι εργασίες για τα 3 διατηρητέα κτήρια μέσα στο βιομηχανικό συγκρότημα.

Το Συγκρότημα 2, το διατηρητέο που βλέπουμε όλοι από την οδό 26η Οκτωβρίου με τα κόκκινα τούβλα και την σχεδόν άθικτη επιγραφή «ΚΑΡΟΛΟΣ ΦΙΞ» συνολικής επιφάνειας 7.715τμ, αγοράστηκε από το Υπουργείο Πολιτισμού έναντι περίπου 8 εκατομμυρίων ευρώ.

Σε αυτό το εμβληματικό κτήριο θα δημιουργηθεί ένας νέος πόλος πολιτισμού. Θα εγκατασταθεί το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, με τη Συλλογή Κωστάκη, τη σημαντικότερη συλλογή ρωσικής πρωτοπορίας διεθνώς η οποία φιλοξενείται μέχρι σήμερα στη Μονή Λαζαριστών. Παράλληλα στον ίδιο χώρο θα βρει μόνιμη στέγη και η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης.

Η αρχιτεκτονική μελέτη θα γίνει από το ελληνικό αρχιτεκτονικό γραφείο ASPA KST ενώ η Dimand προχωρά στη δωρεά των μελετών για την ανάπτυξη του συγκροτήματος, οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών, ώστε να ακολουθήσει η φάση κατασκευής.

Συγκρότημα 1

Boutique hotel, spa και χαμάμ

Στο συγκρότημα 1, στα παλιά διατηρητέα κτήρια τα οποία είναι ασκεπή, θα διατηρηθεί το κέλυφος και θα αναπτυχθεί ένα boutique hotel, 34-38 δωμάτια καθώς και χώροι ευεξίας με σύγχρονες υποδομές διατηρώντας τις τούβλινες επιφάνειες και τι καμάρες. Την αρχιτεκτονική μελέτη για αυτό το έργο θα αναλάβει το αρχιτεκτονικό γραφείο Georges Batzios Architects.

Σύμφωνα με τον κο Ανδριόπουλο θα δημιουργηθούν χώροι για εργαστήρια για τεχνίτες της περιοχής και χώροι για εκθέσεις τέχνης και εκδηλώσεις.

«Έχουμε πάρει την προέγκριση αδείας και τις επόμενες 60-90 μέρες θα ξεκινήσουμε με τις εκσκαφές και αντιστηρίξεις οι οποίες θα χρειαστούν τουλάχιστον 12 μήνες. Έχουμε κάνει μια λεπτομερή και ιδιαίτερη μελέτη για την στατικότητα και αυτά τα κτήρια θα αναστηλωθούν».

Τα καζάνια και ο Ζενέτος

Το κτήριο που στέγαζε το παλιό εμφιαλωτήριο της ζυθοποιίας, κατασκευάστηκε το 1959 και φέρει την υπογραφή του γνωστού αρχιτέκτονα, Τάκη Ζενέτου. Στο, συνολικής επιφάνειας 1.900 τ.μ., ακίνητο, το οποίο συμπληρώνει τα τρία διατηρητέα κτήρια του ΦΙΞ, προβλέπεται η δημιουργία ενός πολυχώρου γαστρονομίας και εκδηλώσεων, ενός σημείου συνάντησης και ψυχαγωγίας για κατοίκους και επισκέπτες.

Τα παλιά μηχανήματα και τα μεταλλικά στοιχεία θα παραμείνουν ορατά, ενταγμένα με σεβασμό καιισορροπία στο νέο σχεδιασμό και θα διατηρηθούν με τις τούβλινες όψεις, τις καμάρες, τα μεγάλα παράθυρα και τα καζάνια κατά μήκος της 26ης Οκτωβρίου. Η αρχιτεκτονική μελέτη πραγματοποιείται από τους Foster + Partners.

Η εταιρεία Foster + Partners θα εκπονήσει τη μελέτη για δυο βιοκλιματικά κτήρια που θα ανεγερθούν εντός του συγκροτήματος ΦΙΞ.

Θα υλοποιηθεί κτήριο κατοικιών όπου στο ισόγειο θα υπάρχει εμπορικό κατάστημα και απέναντί του ένα ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών.

Και τα δύο κτήρια πρόκειται να πιστοποιηθούν σύμφωνα με το διεθνές σύστημα LEED, σε επίπεδο Gold, διασφαλίζοντας έτσι υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης και θα προσφέρουν θέα προς τη θάλασσα, προς τα διατηρητέα του ΦΙΞ, αλλά και προς την 26ης Οκτωβρίου ενώ θα δημιουργηθεί και υπόγειος χώρος στάθμευσης οχημάτων.

Στη συνολική έκταση 25 στρεμμάτων το 60%, περίπου 15 στρέμματα θα είναι χώρος ελεύθερος και πρασίνου «όσο είναι σήμερα η πλατεία Αριστοτέλους».

Ακριβώς απέναντι από το συγκρότημα της ζυθοποιίας ΦΙΞ βρίσκεται το business center της Dımand, το HUB 26, σε μια έκταση 7.7 στρεμμάτων όπου στεγάζονται μια αμερικανική πολυεθνική εταιρεία, τα κεντρικά της τράπεζας Πειραιώς και της Alfa Bank και η Coca cola 3E.

Πρόκειται για ένα οργανωμένο συγκρότημα γραφειακών χώρων πολύ καλών προδιαγραφών.
2.500 άτομα εργάζονται στα τέσσερα ανεξάρτητα κτήρια 20.000τμ τα οποία διαθέτουν επιπλέον χώρους στάθμευσης.

«Για την όψη με τα τούβλα χρησιμοποιήθηκαν πέντε διαφορετικών διαστάσεων τούβλα και έξι διαφορετικών αποχρώσεων. Πρόκειται για μια εξειδικευμένη μελέτη που διήρκησε 10 μήνες και πραγματοποιήθηκε από εξιδεικευμένα συνεργεία που ασχολούνται με ανεγέρσεις μοναστικών κτηρίων».

Σύμφωνα με τον κο Ανδριόπουλο έχει σχεδιαστεί και μια πεζογέφυρα η οποία θα ενώνει τα δύο συγκροτήματα και αναμένεται να υλοποιηθεί μετά το πέρας της ολοκλήρωσης της ανάπλασης.
«Η δική μας στρατηγική είναι αυτή η περιοχή να ανακτήσει την παλιά της αίγλη. Εμείς ήρθαμε εδώ το 2017 για να αναπτύξουμε project και τώρα διαπραγματευόμαστε ένα τρίτο σχέδιο καινούριο το οποίο θα είναι μεικτό με κατοικίες με κοινωνικό πρόσημο και γραφεία».

Στο HUB 26 ανήκε και το πρώην κτήριο Ανδρεάδη, ακριβώς δίπλα από το συγκρότημα , το οποίο αγοράστηκε πέρσι από την Παρευξείνια Τράπεζα η οποία έχει έδρα στη Θεσσαλονίκη έναντι 16 εκατ ευρώ.

Πρόκειται για ένα βιοκλιματικό κτήριο 5.170τμ στο οποίο εργάζονται 120 άτομα και είναι ένας από τους πιο σύγχρονους εργασιακούς χώρους ο οποίος εκτείνεται σε τρεις ορόφους με τα κατάλληλα διαμορφωμένους χώρους για να εξυπηρετούν τις ανάγκες τόσο των εργαζομένων όσο και των επισκεπτών.